Selain sandang dan pangan, maka papan atau rumah menjadi kebutuhan pokok bagi setiap orang. Untuk itu bukan hal yang baru lagi jika seandainya banyak orang yang mengusahakan agar bisa segera punya rumah sendiri, meskipun jika melihat harga hunian di zaman sekarang juga tidak bisa dikatakan murah, melainkan sangat mahal. Salah satu alasan juga yang membuat banyak masyarakat memutuskan untuk mengajukan KPR bank.

Pastinya banyak diantara Anda yang sudah tidak asing lagi dengan program kredit yang satu ini bukan, apalagi hampir semua bank menawarkannya. Namun mungkin jika melihat dari segi syarat dan ketentuan, termasuk diantaranya adalah beban bunga akan berbeda antara satu bank dengan yang lainnya. Pastinya Anda juga harus selektif dalam memilih sehingga nantinya tidak akan menyesal. Apalagi sebenarnya program KPR ini bukan termasuk cicilan jangka pendek, melainkan panjang bisa sampai puluhan tahun.

Pemerintah agaknya juga berkontribusi dalam mendukung hal tersebut, terbukti bahwa mereka juga ikut mengeluarkan sebuah program yang tak lain adalah rumah subsidi dengan harga yang relatif lebih terjangkau, karena mendapatkan subsidi dari pemerintah. Nyatanya hunian yang satu ini juga dapat dibeli dengan memakai KPR bank. Namun sebelumnya Anda juga wajib tahu sebenarnya apa perbedaan antara rumah subsidi dan komersil, agar nantinya tidak salah beli, yaitu:

1. Tipe hunian, perbedaan yang paling mendasar tentunya dilihat dari segi tipe rumah tersebut, jika Anda beli rumah komersil maka bebas untuk pilah-pilih, entah itu hunian sederhana maupun juga hunian mewah. Namun berbeda dengan rumah subsidi ini yang termasuk kedalam tipe rumah sangat sederhana atau RSS. Jadi memang untuk bangunannya sendiri dari segi ukuran maupun modelnya juga tergolong terbatas.
2. Harga, perbedaan yang selanjutnya adalah dari segi harga hunian tersebut, Anda tentunya sudah tahu bahwa untuk rumah subsidi harga jualnya terbilang sangat terjangkau, bahkan banyak diantaranya yang dijual sekitar 100jutaan rupiah saja nantinya Anda sudah bisa menempati rumah baru. Lalu bagaimana dengan rumah komersial ini? dengan tipe bangunan yang sama, biasanya harga jual untuk hunian komersial mencapai angka 300an juta rupiah. Hal yang membuat harga rumah subsidi ini lebih murah atau terjangkau, karena memang mendapatkan sejumlah uang subsidi dari pemerintah.
3. Angsuran, berbicara mengenai program kreditnya sendiri atau KPR dari rumah subsidi, pastinya Anda tahu bahwa angsuran untuk hunian subsidi ini nantinya punya nilai yang flat atau tetap mulai dari awal sampai dengan lunas nantinya. Sedangkan berbeda dengan KPR rumah komersil yang berikut tarif KPR tersebut, bisa turun atau justru bisa naik jumlahnya.
4. Syarat kepemilikannya, tidak semua orang bisa membeli rumah subsidi, karena memang hunian yang satu ini ditujukan untuk kalangan yang memenuhi syaratnya saja. Persyaratan tersebut terikat dengan ketentuan pemerintah, karena memang pemerintah sendiri yang nantinya akan memberikan sejumlah uang subsidinya. Namun berbeda dengan hunian komersil yang dapat dibeli oleh siapa saja, tanpa ada persyaratan khusus, asalkan memang mampu saja.
5. Fasilitas dalam hunian, dengan harganya yang relatif lebih murah, maka tidak heran jika seandainya hunian subsidi ini memiliki fasilitas yang terbilang lebih standard dibandingkan ketika Anda membeli rumah komersil, hanya saja meskipun standard tentunya masih tetap layak huni, meskipun ada beberapa kekurangan seperti tidak punya dapur.
6. Renovasi, biasanya setelah membeli rumah pemilik akan melakukan renovasi dengan tujuan untuk membuatnya jadi semakin nyaman dengan fasilitas juga lebih lengkap bukan. Namun memang untuk renovasi rumah subsidi ini ada beberapa ketentuan, seperti tidak boleh melakukan perubahan fasad rumah atau melakukan renovasi besar-besaran. Karena jika dilakukan hal tersebut artinya dianggap mampu sehingga sebenarnya tidak layak mendapatkan rumah subsidi.

Baik itu hunian subsidi maupun komersial, Anda tetap bisa mengajukan KPR bank. Pastikan untuk mempercayakan program cicilan atau KPR ini ke lembaga yang tepat dan sudah berpengalaman, seperti diantaranya adalah dari bank BCA. Karena banyak fitur serta layanan menguntungkan yang mereka tawarkan kepada nasabahnya, jadi tidak perlu khawatir.